一、土建問題
一(yi)些建(jian)筑(特(te)別是(shi)舊建(jian)筑)的(de)改(gai)建(jian)、擴建(jian)工程在驗(yan)收時主要(yao)有以下問(wen)題，因此(ci)無法通(tong)過消防驗(yan)收：
1、沒有設置環形消防車道及登高(gao)面。
2、防火間距(ju)不足。
3、疏(shu)散(san)樓(lou)梯(ti)的(de)(de)(de)設置不(bu)符合規范要(yao)求，如(ru)樓(lou)梯(ti)間的(de)(de)(de)形式、樓(lou)梯(ti)寬度、樓(lou)梯(ti)間的(de)(de)(de)防(fang)煙方(fang)式(高層建(jian)筑的(de)(de)(de)不(bu)具備自(zi)然(ran)排煙條件的(de)(de)(de)防(fang)煙樓(lou)梯(ti)間、合用(yong)前室未設機(ji)械(xie)防(fang)煙設施;高層塔式住宅剪刀樓(lou)梯(ti)合用(yong)前室時樓(lou)梯(ti)間未設機(ji)械(xie)加壓送風系統)。
二、消防(fang)系統問題
1、沒有按規范(fan)設(she)計(ji)。
2、安裝不符合(he)規范要求。
3、聯動控制功能(neng)不(bu)齊全，不(bu)正(zheng)常。
消防系統驗收常見(jian)問(wen)題見(jian)附件。
三、裝修問題
1、裝修后(hou)妨(fang)礙消(xiao)防設(she)施和(he)安全出口、疏散走道的(de)正常使用。
2、使用(yong)的裝修材料不符合(he)規(gui)范要求(qiu)，一(yi)類高(gao)層民用(yong)建筑使用(yong)的吊頂耐火極限達不到0.25小(xiao)時(shi)。
3、對裝修材料的阻燃處理(li)不規范，處理(li)后沒(mei)有(you)檢測。
附件：消防系統驗收常見問(wen)題
(一)消(xiao)火(huo)栓給水系統(tong)：
1、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)池、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)箱：有(you)效容量偏(pian)小、無消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)專用的(de)技術措施，屋頂(ding)合用水(shui)(shui)(shui)箱的(de)出水(shui)(shui)(shui)管上未設(she)單(dan)向(xiang)閥(fa)，水(shui)(shui)(shui)位信號沒有(you)反饋到(dao)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)控制(zhi)室(shi)。
2、消防水(shui)(shui)(shui)泵：流量偏(pian)小、揚程(cheng)偏(pian)大，一(yi)組消防水(shui)(shui)(shui)泵只有一(yi)根(gen)吸水(shui)(shui)(shui)管或只有一(yi)根(gen)出(chu)水(shui)(shui)(shui)管，吸水(shui)(shui)(shui)管采用同心(xin)變徑，出(chu)水(shui)(shui)(shui)管上無(wu)壓力表、無(wu)泄壓閥(fa)，引(yin)水(shui)(shui)(shui)裝置(zhi)設置(zhi)不正確，吸水(shui)(shui)(shui)管的管徑偏(pian)小，以(yi)普通(tong)水(shui)(shui)(shui)泵代替消防水(shui)(shui)(shui)泵。
3、增(zeng)壓設施：增(zeng)壓泵的流量偏大。
4、水泵接(jie)合器：與室外消(xiao)火栓或消(xiao)防水池的取水口距(ju)離大于40m、數(shu)量偏(pian)少(shao)、未分區設置(zhi)。
5、消火栓(shuan)：屋(wu)頂未設檢查用的試驗消火栓(shuan)。
6、消火栓管(guan)道：直徑小，有的安裝單(dan)位違章進(jin)行焊接。
7、最不(bu)利點動(dong)壓(ya)、最不(bu)利點靜壓(ya)、最不(bu)利點充實(shi)水柱不(bu)符合規范(fan)要求。
(二(er))火災自(zi)動報警系統：
1、火災探(tan)測器(qi)：選(xuan)型與場所不(bu)符;安裝(zhuang)不(bu)牢固、松動;安裝(zhuang)位置(zhi)、間距(ju)、傾角不(bu)符合規(gui)范和設計要求;探(tan)測器(qi)編碼(ma)與竣工圖標識、控制器(qi)顯示(shi)不(bu)相對(dui)應(ying)，不(bu)能反映探(tan)測器(qi)的實際(ji)位置(zhi);報(bao)警功(gong)能不(bu)正常。
2、手動火災報(bao)警(jing)按鈕(niu)：報(bao)警(jing)功能不(bu)(bu)正(zheng)常;報(bao)警(jing)按鈕(niu)編碼與竣工圖標識、控(kong)制器(qi)顯示不(bu)(bu)相對(dui)應，不(bu)(bu)能反映(ying)報(bao)警(jing)按鈕(niu)的實際位置;安裝(zhuang)不(bu)(bu)符合規范和設計要(yao)求;安裝(zhuang)不(bu)(bu)牢固、松動、傾斜。
3、火(huo)災報(bao)警(jing)控制器：未(wei)選用(yong)國(guo)家質量認證的(de)產品，安裝不(bu)符合要求(qiu)，柜(ju)內配線不(bu)符合要求(qiu)，火(huo)災報(bao)警(jing)控制器電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)與(yu)接(jie)地形式(shi)及隔(ge)離器的(de)設置不(bu)符合要求(qiu)，控制器13種基本功能(neng)(供電(dian)(dian)、火(huo)災報(bao)警(jing)、二次報(bao)警(jing)、故障報(bao)警(jing)、消音(yin)復位、火(huo)災優先、自檢、顯(xian)示(shi)與(yu)記錄、面(mian)板(ban)檢查、報(bao)警(jing)延時(shi)(shi)時(shi)(shi)間、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)自動切(qie)換、備用(yong)電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)充(chong)電(dian)(dian)、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)電(dian)(dian)壓(ya)穩定(ding)度(du)和負載(zai)穩定(ding)度(du)功能(neng))不(bu)能(neng)全部實現，主、備電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)容量、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)電(dian)(dian)性能(neng)試驗不(bu)合格。
4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合(he)(he)格的(de)產品，安裝不(bu)符合(he)(he)要求，電源與接地形式不(bu)符合(he)(he)要求。
5、消防聯動(dong)控制(zhi)設備：未(wei)選用(yong)國家質(zhi)量認證(zheng)的(de)產品，安(an)裝(zhuang)、配線(xian)不符合要求。
6、消防(fang)控制(zhi)室(shi)未設置(zhi)可(ke)直接(jie)報警的外(wai)線電話;火災報警控制(zhi)器、消防(fang)聯動(dong)柜(ju)的主電源(yuan)采用(yong)插頭連(lian)接(jie);消防(fang)控制(zhi)柜(ju)未設置(zhi)手(shou)動(dong)直接(jie)啟動(dong)消防(fang)水泵、防(fang)排(pai)煙風機的裝置(zhi);
(三)自動噴水滅(mie)火系(xi)統：
1、消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)池(chi)、消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)泵、水(shui)(shui)泵接(jie)合器、消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)箱(參見消(xiao)火栓系統)。用(yong)氣壓(ya)罐(guan)代替高位消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)箱，消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)箱的出水(shui)(shui)管未與報警閥前(qian)的管道連接(jie)。
2、穩壓系(xi)(xi)統：穩壓泵的(de)流量偏大，穩壓泵的(de)位置設(she)置不符合(he)要求(在高位水(shui)箱(xiang)處設(she)置穩壓泵，就(jiu)近接入自動噴水(shui)滅火系(xi)(xi)統的(de)立管頂部(bu))。
3、濕式報警閥：設置(zhi)的地點不(bu)適宜(水力(li)警鈴位(wei)置(zhi)不(bu)規范)，供水控制閥未設置(zhi)。
5、水流(liu)指示器前(qian)未安裝信號閥或(huo)與水流(liu)指示器間的距離小于300mm。
6、末端試(shi)(shi)驗(yan)裝置(zhi)(試(shi)(shi)驗(yan)閥(fa)、壓力表(biao)、排水管)，試(shi)(shi)驗(yan)管徑小于25mm。
7、系統聯動試(shi)(shi)驗(yan)時，末端試(shi)(shi)驗(yan)閥(fa)打開，壓力表讀數小于0.049Mpa。
8、噴頭：選型不(bu)符合要求，與大(da)功率(lv)發熱燈具和通風管風口距離近。
9、泄(xie)壓閥：在水泵的出(chu)水管上未裝設泄(xie)壓閥。
10、濕(shi)式報(bao)警閥組的(de)壓力開關沒有安裝，直接(jie)用水流指示器(qi)的(de)信號啟動噴淋泵。
11、隨意擴大集熱擋水(shui)盤的(de)(de)使(shi)用范圍，擋水(shui)盤的(de)(de)平面面積過小，未設灣邊的(de)(de)下沿。
(四)氣體滅火系統(tong)：
1、圍護結構的耐火極(ji)限和抗壓強度(du)不足，未設置泄壓口。
2、火(huo)災時，氣體滅火(huo)系統的聯動控制(zhi)不能做到關閉(bi)開口、停止風機(ji)等(deng)功能。
3、噴嘴的安(an)裝位置及間(jian)距不(bu)符合設計要求。
(五(wu))防火分隔(ge)系統：
1、用于(yu)疏(shu)散通道上(shang)的防(fang)火卷(juan)簾兩(liang)側(ce)未設置手動(dong)控制(zhi)按鈕，疏(shu)散通道上(shang)的防(fang)火卷(juan)簾不(bu)能實(shi)現“兩(liang)步”降(jiang)。
2、用作(zuo)防(fang)火分隔的防(fang)火卷(juan)簾，火災探測器動(dong)作(zuo)后，卷(juan)簾沒有下降到底。
3、同一防火(huo)分(fen)區內用作防火(huo)分(fen)隔(ge)的(de)防火(huo)卷簾，火(huo)災探測器動(dong)作后(hou)，多樘卷簾沒有群降。未按著火(huo)層(ceng)和(he)上、下層(ceng)同時動(dong)作的(de)要求(qiu)進行調(diao)試。
4、防火(huo)卷(juan)簾動(dong)作及到底的反饋信號在消防控制室內不能顯(xian)示。
5、普通防(fang)火卷(juan)簾(lian)沒有設(she)置獨立的(de)閉式自動噴水系統保護。
6、防火(huo)門(men)(men)未安(an)裝膨脹密封條(tiao)，住戶的(de)防火(huo)門(men)(men)都帶有貓(mao)眼，防火(huo)門(men)(men)聯(lian)動控(kong)制時(shi)，防火(huo)門(men)(men)不能(neng)自動關閉且不能(neng)向(xiang)消防聯(lian)動控(kong)制裝置反饋動作信號(hao)。
7、常(chang)開(kai)式雙扇防火(huo)門(men)未(wei)裝設閉門(men)器和順序(xu)器等。
8、防火卷(juan)簾的座板與地(di)面間隙(xi)大于20mm。
(六)防排煙、空(kong)調通風(feng)系統(tong)：
1、自然排煙時開窗面積不足(zu)，位置偏低，不能方便(bian)開啟。
2、機(ji)械排煙(yan)系(xi)統的排煙(yan)量(liang)偏(pian)(pian)小(xiao)，機(ji)械防煙(yan)系(xi)統的正壓送風量(liang)偏(pian)(pian)小(xiao)。
3、設置機(ji)械排煙(yan)的地(di)下(xia)室未設置送(song)風(feng)量不小于排煙(yan)量50%的送(song)風(feng)系統。
4、地下室機械排(pai)煙系統(tong)的排(pai)煙口與排(pai)風口不能聯動切換。
5、排煙(yan)口、送風閥打開不能聯動(dong)風機啟動(dong)。
6、通風、空(kong)調(diao)系(xi)統的(de)風管穿越防火分區(qu)、穿越通風空(kong)調(diao)機房(fang)及重要的(de)或火災危險性(xing)大(da)的(de)房(fang)間隔墻和樓板處未設防火閥。
7、廚(chu)房、浴室、廁(ce)所等垂(chui)直排風(feng)管(guan)道，未采取防火回(hui)流的(de)措(cuo)施，未在(zai)支(zhi)管(guan)上設(she)置防火閥。
8、防(fang)排煙(yan)風機遠(yuan)程(cheng)不(bu)能(neng)停(ting)止，并未設(she)手動(dong)直接控制，原有的大部分工(gong)程(cheng)防(fang)排煙(yan)風機遠(yuan)程(cheng)控制均能(neng)啟動(dong)，但(dan)遠(yuan)程(cheng)停(ting)止不(bu)能(neng)實現。
9、同(tong)一樓層的(de)幾個送(song)風閥(排煙口)的(de)反饋信號(hao)并接而未串接。
10、排(pai)煙風機入(ru)口處和在排(pai)煙支管(guan)上未設排(pai)煙防(fang)火閥(fa)，排(pai)煙防(fang)火閥(fa)未與排(pai)煙風機聯(lian)鎖，平時不能自動關閉。
11、送風口設置(zhi)位置(zhi)偏高，排煙口設置(zhi)位置(zhi)偏低(di)。
12、正壓送風系統的新風入(ru)口(kou)設置(zhi)位置(zhi)不當。
13、防排(pai)煙風機(ji)設計安裝位置不當。
14、機械加(jia)壓(ya)送(song)風系統的(de)吸入口未(wei)設置(zhi)止回閥或與(yu)風機聯鎖的(de)電動閥。
15、控(kong)制(zhi)室不能顯示通(tong)風(feng)和(he)空(kong)氣(qi)調節系統防火(huo)閥的工作(zuo)狀態，且(qie)不能關閉聯(lian)動(dong)的防火(huo)閥。
16、排煙機與排煙管道連接(jie)的軟接(jie)頭采用普通(tong)帆布。
17、防火閥、排煙(yan)防火閥未(wei)設置獨立(li)支架和(he)作(zuo)防火處理。
18、任一排煙閥(fa)開啟時(shi)，排煙風機不(bu)能自(zi)動啟動;
19、磚砌的豎(shu)井有漏洞(dong)，且內表面(mian)未采用砂漿(jiang)抹平，豎(shu)井底部未封(feng)。
20、地下室的(de)排(pai)煙系統設置未能與(yu)人(ren)防(fang)協調好，排(pai)出(chu)的(de)煙被人(ren)防(fang)門擋回等(deng)，影響排(pai)煙效果。
(七)火災(zai)(zai)應急照明(ming)、疏散指示(shi)和火災(zai)(zai)事故廣播
1、火(huo)災應(ying)急照(zhao)明的配電(dian)線路(lu)(lu)沒有(you)按消(xiao)防(fang)設(she)備用電(dian)線路(lu)(lu)敷設(she)，用普通燈具應(ying)急燈具，在(zai)火(huo)災時繼(ji)續工作的場所應(ying)急照(zhao)明時間不夠，且照(zhao)度低，疏散指示數量(liang)少、照(zhao)度不足、安裝(zhuang)位置不當。
2、控制(zhi)中心(xin)報警系統(tong)，火(huo)災(zai)時不能在消防控制(zhi)室(shi)將火(huo)災(zai)疏散層(ceng)的(de)揚聲器(qi)和公共(gong)廣播(bo)擴音機強制(zhi)轉入火(huo)災(zai)事故廣播(bo)狀態(tai)，應急廣播(bo)未按著火(huo)層(ceng)和上、下層(ceng)同時動(dong)作的(de)要求進(jin)行(xing)調試。
3、控制中心報警系統，消(xiao)防(fang)控制室不(bu)能監控用(yong)于火災(zai)事故廣播時的(de)擴音(yin)機的(de)工(gong)作狀態，且不(bu)具(ju)有遙控開啟擴音(yin)機和采用(yong)使揚聲器播音(yin)的(de)功能。
(八)消防電梯：
1、井道未(wei)按(an)規范要求(qiu)獨立設置(zhi)。
2、消防(fang)電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進行有效防(fang)火分(fen)隔。
3、井(jing)底未設排水設施或(huo)排水井(jing)容量小于(yu)2.0m3或(huo)排水泵的排水量小于(yu)10 升/秒。
4、首層(ceng)未設供消防員專用的操作(zuo)按鈕(niu)。
5、有的(de)電梯迫降后，不(bu)能(neng)繼續投入運行(xing)。
(九)消防(fang)供電(dian)：
1、一(yi)類高層建筑自備(bei)發電，應設有自動(dong)啟動(dong)裝(zhuang)置，并(bing)能在(zai)30s內供(gong)電。
2、消防(fang)控制(zhi)室無(wu)法監視重要消防(fang)設施的供電電源。
3、水泵(beng)、防(fang)排煙風機、消(xiao)防(fang)電(dian)梯等(deng)設備，其供(gong)電(dian)線路未選用(yong)耐火(huo)型(xing)電(dian)纜。
5、樓(lou)梯間集中供電的應(ying)急照明燈，在(zai)火災時(shi)不能(neng)發揮其正常功能(neng)。
7、有的系(xi)統(tong)不能(neng)(neng)滿足二路供電的要求(qiu)，有的雖配備(bei)了發電機(ji)，但容量偏小，不能(neng)(neng)滿足負(fu)荷要求(qiu)。
8、消防控制室、消防水泵房、消防電梯(ti)機房、正壓(ya)送風機房、排煙風機房的供電，未在最末端配電箱處設置自動切換(huan)裝(zhuang)置。