一、土建問題
一(yi)些建(jian)(jian)筑(zhu)(特別是(shi)舊建(jian)(jian)筑(zhu))的改建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)工程(cheng)在驗收時主(zhu)要有(you)以下(xia)問(wen)題，因(yin)此無法(fa)通(tong)過(guo)消(xiao)防驗收：
1、沒(mei)有設置環形消防車道及登(deng)高面(mian)。
2、防火間距不足。
3、疏(shu)散樓(lou)梯的設(she)(she)置不符合(he)規(gui)范要求(qiu)，如樓(lou)梯間(jian)的形(xing)式、樓(lou)梯寬度、樓(lou)梯間(jian)的防(fang)煙方式(高層建筑的不具備自然(ran)排(pai)煙條件的防(fang)煙樓(lou)梯間(jian)、合(he)用(yong)前室(shi)(shi)未設(she)(she)機(ji)械防(fang)煙設(she)(she)施;高層塔式住宅剪刀樓(lou)梯合(he)用(yong)前室(shi)(shi)時樓(lou)梯間(jian)未設(she)(she)機(ji)械加壓送風系統)。
二(er)、消(xiao)防系統問題
1、沒有(you)按規范設計。
2、安裝不符合規(gui)范(fan)要求。
3、聯動控制(zhi)功能不齊全，不正常。
消防系(xi)統驗(yan)收常見(jian)問題見(jian)附件。
三、裝修問題
1、裝修后(hou)妨(fang)礙消防(fang)設施和安全出口、疏(shu)散走道的正(zheng)常使用。
2、使(shi)用(yong)(yong)的裝修(xiu)材料不符(fu)合規范要求，一類高層民用(yong)(yong)建筑使(shi)用(yong)(yong)的吊頂耐火(huo)極限達不到0.25小時。
3、對裝(zhuang)修材料的阻燃(ran)處理(li)(li)不規范(fan)，處理(li)(li)后沒有檢測(ce)。
附件：消防系統驗收常(chang)見問題(ti)
(一(yi))消火(huo)栓給水系統(tong)：
1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無消防專用(yong)的(de)技術措施，屋(wu)頂合用(yong)水箱的(de)出水管上未設單向閥，水位(wei)信號沒(mei)有反饋到消防控制室。
2、消(xiao)防水(shui)(shui)泵：流量偏小、揚程(cheng)偏大，一(yi)組消(xiao)防水(shui)(shui)泵只有一(yi)根吸水(shui)(shui)管(guan)或(huo)只有一(yi)根出水(shui)(shui)管(guan)，吸水(shui)(shui)管(guan)采用(yong)同心(xin)變徑(jing)，出水(shui)(shui)管(guan)上無壓力(li)表(biao)、無泄壓閥，引(yin)水(shui)(shui)裝置設置不正確，吸水(shui)(shui)管(guan)的管(guan)徑(jing)偏小，以普通(tong)水(shui)(shui)泵代替消(xiao)防水(shui)(shui)泵。
3、增(zeng)壓設施：增(zeng)壓泵的流量(liang)偏大。
4、水(shui)泵(beng)接合器(qi)：與室外消火栓或消防(fang)水(shui)池的取水(shui)口距離大于40m、數量(liang)偏少(shao)、未分區設置(zhi)。
5、消(xiao)火栓(shuan)：屋頂未設檢查用的試驗(yan)消(xiao)火栓(shuan)。
6、消火栓管道：直徑(jing)小，有的安裝單(dan)位違章進行焊接(jie)。
7、最不(bu)利(li)點(dian)動壓、最不(bu)利(li)點(dian)靜壓、最不(bu)利(li)點(dian)充實水柱不(bu)符合規(gui)范要(yao)求(qiu)。
(二(er))火災自動報警系(xi)統：
1、火災(zai)探(tan)測(ce)器：選型與場所不(bu)(bu)(bu)符;安(an)裝不(bu)(bu)(bu)牢固、松(song)動;安(an)裝位置、間距、傾角(jiao)不(bu)(bu)(bu)符合規范和設計要求;探(tan)測(ce)器編碼與竣工(gong)圖標(biao)識、控制器顯示不(bu)(bu)(bu)相(xiang)對應(ying)，不(bu)(bu)(bu)能反映探(tan)測(ce)器的(de)實(shi)際位置;報警功能不(bu)(bu)(bu)正常(chang)。
2、手動(dong)火災(zai)報警(jing)(jing)按鈕(niu)：報警(jing)(jing)功(gong)能不正常;報警(jing)(jing)按鈕(niu)編碼(ma)與竣工圖標識、控制器(qi)顯示不相對應，不能反映報警(jing)(jing)按鈕(niu)的實際(ji)位置(zhi);安裝(zhuang)不符合規范和(he)設計要(yao)求;安裝(zhuang)不牢固、松動(dong)、傾(qing)斜。
3、火災(zai)(zai)報(bao)(bao)警(jing)(jing)控制器(qi)(qi)：未選用國家質量(liang)認證(zheng)的產品，安裝不(bu)(bu)符(fu)(fu)合(he)要求(qiu)，柜(ju)內(nei)配線不(bu)(bu)符(fu)(fu)合(he)要求(qiu)，火災(zai)(zai)報(bao)(bao)警(jing)(jing)控制器(qi)(qi)電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)與接地形式及(ji)隔(ge)離器(qi)(qi)的設(she)置不(bu)(bu)符(fu)(fu)合(he)要求(qiu)，控制器(qi)(qi)13種基本功能(neng)(neng)(neng)(供電(dian)(dian)、火災(zai)(zai)報(bao)(bao)警(jing)(jing)、二次報(bao)(bao)警(jing)(jing)、故障(zhang)報(bao)(bao)警(jing)(jing)、消音(yin)復位、火災(zai)(zai)優(you)先、自檢、顯示(shi)與記錄(lu)、面板(ban)檢查、報(bao)(bao)警(jing)(jing)延時時間、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)自動切換(huan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)充電(dian)(dian)、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)電(dian)(dian)壓穩(wen)定度(du)和負載穩(wen)定度(du)功能(neng)(neng)(neng))不(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)全部實現，主、備電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)容量(liang)、電(dian)(dian)源(yuan)(yuan)(yuan)電(dian)(dian)性能(neng)(neng)(neng)試驗不(bu)(bu)合(he)格。
4、火災顯示盤(pan)：未(wei)選(xuan)用國家檢測中(zhong)心檢驗合(he)(he)格的(de)產品，安裝不(bu)(bu)符合(he)(he)要(yao)求，電源與接地形式不(bu)(bu)符合(he)(he)要(yao)求。
5、消防聯動控制設備(bei)：未(wei)選(xuan)用國家質量(liang)認證(zheng)的產品，安裝、配(pei)線(xian)不符合要求。
6、消(xiao)防控制(zhi)(zhi)室未設置可直接報警的(de)外線(xian)電話(hua);火(huo)災報警控制(zhi)(zhi)器、消(xiao)防聯動(dong)柜的(de)主(zhu)電源采用(yong)插頭連接;消(xiao)防控制(zhi)(zhi)柜未設置手(shou)動(dong)直接啟(qi)動(dong)消(xiao)防水(shui)泵、防排煙風機的(de)裝置;
(三)自動(dong)噴水滅火(huo)系統：
1、消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)池、消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)泵(beng)、水(shui)泵(beng)接合器、消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)箱(參(can)見消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)火栓系統)。用氣壓罐代替(ti)高位消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)箱，消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)箱的出水(shui)管(guan)未與(yu)報(bao)警(jing)閥前的管(guan)道連接。
2、穩(wen)壓系統：穩(wen)壓泵(beng)的流量偏大，穩(wen)壓泵(beng)的位(wei)置設置不符合要求(在高位(wei)水(shui)(shui)箱處設置穩(wen)壓泵(beng)，就近接(jie)入自(zi)動噴水(shui)(shui)滅(mie)火系統的立管頂(ding)部(bu))。
3、濕式(shi)報警閥：設(she)(she)置的地點不適宜(水(shui)力警鈴位置不規范)，供水(shui)控制閥未設(she)(she)置。
5、水流指示(shi)器前(qian)未安裝信號閥或與(yu)水流指示(shi)器間的(de)距(ju)離(li)小于300mm。
6、末(mo)端試(shi)驗裝(zhuang)置(試(shi)驗閥(fa)、壓(ya)力表、排(pai)水管)，試(shi)驗管徑小于25mm。
7、系統(tong)聯動試驗時，末端試驗閥打開，壓力表讀數小于0.049Mpa。
8、噴頭：選型不(bu)符合要求，與大功率發熱燈(deng)具和(he)通風管風口(kou)距(ju)離近。
9、泄壓閥(fa)：在水(shui)泵的出(chu)水(shui)管上未(wei)裝設泄壓閥(fa)。
10、濕式報警閥組的壓力開(kai)關沒有安(an)裝，直(zhi)接(jie)用水(shui)流指示器(qi)的信號啟(qi)動噴淋泵。
11、隨意擴大集熱擋(dang)水(shui)盤(pan)的使用范(fan)圍，擋(dang)水(shui)盤(pan)的平(ping)面(mian)面(mian)積(ji)過小，未設灣邊(bian)的下(xia)沿。
(四(si))氣體滅火系(xi)統：
1、圍(wei)護(hu)結構的耐火極限和(he)抗壓(ya)強度不足(zu)，未設置泄(xie)壓(ya)口。
2、火災時(shi)，氣體滅(mie)火系統的聯動(dong)控制(zhi)不能(neng)做到關閉開口、停止(zhi)風機等功(gong)能(neng)。
3、噴嘴的安裝位置及(ji)間距不(bu)符(fu)合設計(ji)要(yao)求(qiu)。
(五)防火分隔系統(tong)：
1、用于疏散通道(dao)上的(de)防(fang)火(huo)卷(juan)簾(lian)(lian)兩(liang)側未設置(zhi)手動控制(zhi)按鈕(niu)，疏散通道(dao)上的(de)防(fang)火(huo)卷(juan)簾(lian)(lian)不能(neng)實現“兩(liang)步(bu)”降。
2、用作防火分隔(ge)的防火卷簾，火災(zai)探測器動作后，卷簾沒有下降到(dao)底。
3、同(tong)一(yi)防火(huo)分區內用(yong)作(zuo)防火(huo)分隔的防火(huo)卷簾，火(huo)災探測器動(dong)作(zuo)后(hou)，多樘(tang)卷簾沒有群降(jiang)。未按著(zhu)火(huo)層(ceng)和上、下層(ceng)同(tong)時動(dong)作(zuo)的要求(qiu)進行調試。
4、防火卷(juan)簾(lian)動作及到底的反(fan)饋信號在(zai)消防控(kong)制室內不(bu)能顯示。
5、普(pu)通防火(huo)卷簾沒有設置獨立(li)的(de)閉式自動噴水(shui)系統保護。
6、防(fang)(fang)火(huo)門未安裝膨脹密(mi)封條(tiao)，住戶(hu)的防(fang)(fang)火(huo)門都帶有貓(mao)眼(yan)，防(fang)(fang)火(huo)門聯(lian)動(dong)(dong)控制(zhi)時(shi)，防(fang)(fang)火(huo)門不能自(zi)動(dong)(dong)關閉且(qie)不能向消防(fang)(fang)聯(lian)動(dong)(dong)控制(zhi)裝置反饋動(dong)(dong)作信(xin)號。
7、常開式雙扇防火門(men)未裝設閉門(men)器(qi)和順(shun)序器(qi)等。
8、防(fang)火卷(juan)簾(lian)的座板(ban)與地(di)面間(jian)隙大于(yu)20mm。
(六)防排煙、空調通風系(xi)統：
1、自(zi)然排煙時(shi)開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。
2、機(ji)械排(pai)煙系(xi)統的排(pai)煙量偏(pian)小，機(ji)械防煙系(xi)統的正壓送風量偏(pian)小。
3、設置(zhi)機械排煙的地下室未(wei)設置(zhi)送風(feng)量(liang)不(bu)小于排煙量(liang)50%的送風(feng)系(xi)統。
4、地下室機械排煙系統的排煙口與排風口不能聯動切換。
5、排(pai)煙口、送風(feng)閥打開不能(neng)聯動(dong)風(feng)機啟動(dong)。
6、通風、空調系統的風管穿(chuan)(chuan)越防火分區、穿(chuan)(chuan)越通風空調機房(fang)及重要的或(huo)火災危(wei)險性大的房(fang)間隔墻和樓板處(chu)未設防火閥。
7、廚房、浴室、廁(ce)所(suo)等垂(chui)直(zhi)排風管道，未采取防火回流的(de)措施，未在支管上(shang)設置防火閥(fa)。
8、防排煙(yan)風機(ji)遠(yuan)程(cheng)(cheng)不能停(ting)止，并未設手(shou)動直接控制，原有的大部分(fen)工程(cheng)(cheng)防排煙(yan)風機(ji)遠(yuan)程(cheng)(cheng)控制均能啟動，但遠(yuan)程(cheng)(cheng)停(ting)止不能實現。
9、同一(yi)樓(lou)層的(de)(de)幾(ji)個送風閥(排煙口(kou))的(de)(de)反饋(kui)信號并接而未(wei)串接。
10、排煙(yan)風機入口(kou)處和(he)在排煙(yan)支(zhi)管上(shang)未設排煙(yan)防(fang)火閥，排煙(yan)防(fang)火閥未與排煙(yan)風機聯鎖，平時不能自動關閉。
11、送風口(kou)設置位(wei)置偏高(gao)，排煙口(kou)設置位(wei)置偏低。
12、正壓送風(feng)系統的新(xin)風(feng)入口設置(zhi)位置(zhi)不(bu)當(dang)。
13、防排煙(yan)風機設計安(an)裝位置不當。
14、機械加壓(ya)送風系統(tong)的吸入口(kou)未(wei)設(she)置止(zhi)回(hui)閥(fa)或與風機聯鎖(suo)的電(dian)動閥(fa)。
15、控制室不能顯示(shi)通風和空(kong)氣(qi)調(diao)節系(xi)統防(fang)火閥(fa)的(de)工作狀態，且不能關閉聯(lian)動(dong)的(de)防(fang)火閥(fa)。
16、排煙(yan)機與排煙(yan)管道連(lian)接(jie)(jie)的軟接(jie)(jie)頭(tou)采用普通(tong)帆布(bu)。
17、防火閥(fa)、排煙防火閥(fa)未設(she)置獨(du)立支架和(he)作防火處理。
18、任一排煙(yan)(yan)閥開啟(qi)時(shi)，排煙(yan)(yan)風(feng)機(ji)不(bu)能自動啟(qi)動;
19、磚砌的豎(shu)井(jing)有漏(lou)洞，且內(nei)表面(mian)未采用砂漿抹平，豎(shu)井(jing)底部(bu)未封。
20、地(di)下室(shi)的(de)(de)排煙系統(tong)設置未(wei)能與人(ren)防協調(diao)好，排出的(de)(de)煙被人(ren)防門(men)擋(dang)回等，影響排煙效果。
(七)火(huo)災應(ying)急照明、疏散(san)指示和火(huo)災事故廣播
1、火災(zai)(zai)應急(ji)(ji)照(zhao)明(ming)的(de)配電(dian)線(xian)路沒(mei)有按消防設備用(yong)(yong)電(dian)線(xian)路敷設，用(yong)(yong)普通燈(deng)具(ju)應急(ji)(ji)燈(deng)具(ju)，在火災(zai)(zai)時(shi)繼續(xu)工(gong)作(zuo)的(de)場(chang)所應急(ji)(ji)照(zhao)明(ming)時(shi)間不夠，且照(zhao)度低，疏散指示數量少、照(zhao)度不足(zu)、安裝(zhuang)位置不當。
2、控(kong)制中(zhong)心報警系統(tong)，火災時不能(neng)在(zai)消防(fang)控(kong)制室將火災疏散層(ceng)的(de)揚聲器和公共廣(guang)(guang)播擴(kuo)音機強制轉入火災事故廣(guang)(guang)播狀態(tai)，應(ying)急廣(guang)(guang)播未按著火層(ceng)和上、下層(ceng)同時動作的(de)要(yao)求進行(xing)調試。
3、控(kong)制中心報(bao)警系統，消防控(kong)制室不能監控(kong)用于火災事故廣(guang)播時的擴音機(ji)的工作(zuo)狀態(tai)，且不具有(you)遙控(kong)開啟(qi)擴音機(ji)和(he)采用使揚聲器播音的功能。
(八)消防(fang)電梯(ti)：
1、井道未(wei)按(an)規范要求(qiu)獨(du)立設置。
2、消防電(dian)梯(ti)(ti)機(ji)房與(yu)其他電(dian)梯(ti)(ti)機(ji)房之(zhi)間未按規范要求進行(xing)有效防火分隔。
3、井底(di)未設排(pai)(pai)水(shui)設施或(huo)排(pai)(pai)水(shui)井容量(liang)(liang)小于(yu)2.0m3或(huo)排(pai)(pai)水(shui)泵(beng)的排(pai)(pai)水(shui)量(liang)(liang)小于(yu)10 升/秒。
4、首層未設供消防員專(zhuan)用(yong)的操作按鈕。
5、有的電梯迫降(jiang)后(hou)，不能繼續(xu)投入運行(xing)。
(九)消防(fang)供電：
1、一類高層建筑自備發電(dian)，應設有自動啟(qi)動裝置(zhi)，并能在30s內供電(dian)。
2、消防(fang)控制室無法監視重(zhong)要消防(fang)設施(shi)的供電電源。
3、水泵(beng)、防排煙風(feng)機、消防電(dian)梯(ti)等設備(bei)，其供(gong)電(dian)線路未選用耐火型電(dian)纜。
5、樓梯間(jian)集中供電的應急照明(ming)燈，在(zai)火災時不能(neng)發揮其正常功能(neng)。
7、有的(de)系統不能(neng)滿足(zu)二路供電的(de)要(yao)求(qiu)，有的(de)雖配備了發電機，但(dan)容量偏小(xiao)，不能(neng)滿足(zu)負(fu)荷要(yao)求(qiu)。
8、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓(ya)送風(feng)機房、排煙風(feng)機房的(de)供電，未在最末端配(pei)電箱處(chu)設置(zhi)(zhi)自(zi)動切(qie)換(huan)裝置(zhi)(zhi)。