一、土建問題
一(yi)些(xie)建筑(特別是舊建筑)的改建、擴建工程在驗(yan)收時(shi)主要有以下問(wen)題，因此(ci)無法通過(guo)消防驗(yan)收：
1、沒有設置環形(xing)消防車道及登高面。
2、防(fang)火間距(ju)不(bu)足。
3、疏(shu)散(san)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)的(de)設置(zhi)不(bu)符合規(gui)范(fan)要求，如樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)間(jian)的(de)形式、樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)寬度、樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)間(jian)的(de)防煙方式(高層建筑的(de)不(bu)具備自(zi)然排煙條件的(de)防煙樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)間(jian)、合用前室未(wei)設機械(xie)防煙設施;高層塔式住宅剪刀樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)合用前室時樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)間(jian)未(wei)設機械(xie)加壓送風(feng)系統)。
二(er)、消防系統問題(ti)
1、沒有(you)按規范(fan)設計(ji)。
2、安裝(zhuang)不符合(he)規范要求。
3、聯(lian)動控制功(gong)能不齊全，不正常。
消防系統驗收常見(jian)問題見(jian)附件。
三、裝修問題
1、裝修后妨礙(ai)消防設施和安全出口(kou)、疏散走道(dao)的正常使用。
2、使用(yong)的(de)裝修材(cai)料不(bu)符合規范要求，一類高(gao)層民用(yong)建筑使用(yong)的(de)吊頂耐(nai)火極限達(da)不(bu)到0.25小時。
3、對裝修材(cai)料的阻燃(ran)處理(li)不規范，處理(li)后沒有(you)檢測。
附件：消防(fang)系統驗收常見問題
(一)消火栓給水系統：
1、消(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)(shui)池、消(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)(shui)箱(xiang)：有效容量偏(pian)小、無消(xiao)(xiao)防(fang)專(zhuan)用的(de)技術(shu)措施，屋頂合(he)用水(shui)(shui)箱(xiang)的(de)出水(shui)(shui)管上未設單向閥，水(shui)(shui)位(wei)信號沒有反(fan)饋到消(xiao)(xiao)防(fang)控制室。
2、消防(fang)水泵(beng)：流量偏小(xiao)、揚程偏大，一(yi)(yi)組消防(fang)水泵(beng)只(zhi)有一(yi)(yi)根吸(xi)(xi)水管(guan)(guan)或只(zhi)有一(yi)(yi)根出水管(guan)(guan)，吸(xi)(xi)水管(guan)(guan)采(cai)用同心變(bian)徑(jing)，出水管(guan)(guan)上無(wu)壓力表、無(wu)泄壓閥，引水裝置(zhi)設置(zhi)不正確，吸(xi)(xi)水管(guan)(guan)的管(guan)(guan)徑(jing)偏小(xiao)，以普通水泵(beng)代替消防(fang)水泵(beng)。
3、增(zeng)(zeng)壓(ya)設施(shi)：增(zeng)(zeng)壓(ya)泵的流量偏(pian)大。
4、水泵接合器：與室外(wai)消火栓或消防水池的(de)取水口距(ju)離大于(yu)40m、數量偏少、未分區設置。
5、消(xiao)火栓(shuan)：屋(wu)頂未設檢查(cha)用的試驗消(xiao)火栓(shuan)。
6、消火(huo)栓管(guan)道：直徑小，有的(de)安裝單位違(wei)章進(jin)行焊接(jie)。
7、最(zui)不利(li)點動壓、最(zui)不利(li)點靜壓、最(zui)不利(li)點充實水柱(zhu)不符合(he)規范要求。
(二)火災自動報(bao)警(jing)系統：
1、火災探(tan)測(ce)器(qi)：選型與場所不(bu)(bu)(bu)符;安(an)裝(zhuang)不(bu)(bu)(bu)牢固(gu)、松動;安(an)裝(zhuang)位(wei)(wei)置、間距、傾角不(bu)(bu)(bu)符合規(gui)范和設計要求;探(tan)測(ce)器(qi)編碼與竣工圖標(biao)識(shi)、控制器(qi)顯(xian)示不(bu)(bu)(bu)相(xiang)對應，不(bu)(bu)(bu)能(neng)反(fan)映探(tan)測(ce)器(qi)的實際位(wei)(wei)置;報警功能(neng)不(bu)(bu)(bu)正常。
2、手動火(huo)災報(bao)(bao)警(jing)按鈕(niu)：報(bao)(bao)警(jing)功能(neng)不正常;報(bao)(bao)警(jing)按鈕(niu)編碼與(yu)竣(jun)工(gong)圖標(biao)識、控(kong)制器顯示(shi)不相對(dui)應(ying)，不能(neng)反映報(bao)(bao)警(jing)按鈕(niu)的實(shi)際(ji)位置(zhi);安裝不符合規(gui)范和設計要(yao)求(qiu);安裝不牢(lao)固、松(song)動、傾斜。
3、火(huo)災(zai)報警(jing)(jing)控制器(qi)(qi)：未選用(yong)(yong)國(guo)家(jia)質量認證的(de)產品(pin)，安裝(zhuang)不符(fu)(fu)合(he)要(yao)求，柜內配線不符(fu)(fu)合(he)要(yao)求，火(huo)災(zai)報警(jing)(jing)控制器(qi)(qi)電源與接地(di)形(xing)式及隔離器(qi)(qi)的(de)設(she)置(zhi)不符(fu)(fu)合(he)要(yao)求，控制器(qi)(qi)13種基本功(gong)能(neng)(供電、火(huo)災(zai)報警(jing)(jing)、二(er)次(ci)報警(jing)(jing)、故障(zhang)報警(jing)(jing)、消音復位、火(huo)災(zai)優先、自檢、顯(xian)示(shi)與記(ji)錄、面板(ban)檢查、報警(jing)(jing)延時時間、電源自動切換、備用(yong)(yong)電源充電、電源電壓穩定(ding)度和負載穩定(ding)度功(gong)能(neng))不能(neng)全部(bu)實(shi)現，主、備電源容量、電源電性能(neng)試(shi)驗不合(he)格。
4、火災顯示盤：未選用國家檢測中(zhong)心檢驗合格(ge)的(de)產品，安(an)裝不符合要(yao)求，電源與(yu)接地形式不符合要(yao)求。
5、消防(fang)聯動控制設備：未選用國家質量認證的產品(pin)，安裝、配線不符合要求。
6、消(xiao)防控制室未設置可(ke)直接(jie)報(bao)警(jing)的(de)(de)(de)外線電話;火災報(bao)警(jing)控制器(qi)、消(xiao)防聯動柜的(de)(de)(de)主(zhu)電源采(cai)用(yong)插頭連接(jie);消(xiao)防控制柜未設置手動直接(jie)啟動消(xiao)防水泵、防排煙風機的(de)(de)(de)裝置;
(三)自動噴水滅(mie)火系統：
1、消防水(shui)池、消防水(shui)泵(beng)、水(shui)泵(beng)接合器、消防水(shui)箱(xiang)(參見消火栓系統)。用氣壓罐代(dai)替(ti)高位(wei)消防水(shui)箱(xiang)，消防水(shui)箱(xiang)的(de)出水(shui)管未(wei)與報警(jing)閥前(qian)的(de)管道連接。
2、穩壓系統：穩壓泵(beng)的(de)流量偏大，穩壓泵(beng)的(de)位置設(she)置不(bu)符(fu)合要求(在高位水(shui)箱處設(she)置穩壓泵(beng)，就近(jin)接入(ru)自動噴(pen)水(shui)滅火系統的(de)立(li)管頂(ding)部(bu))。
3、濕式報警(jing)閥(fa)：設置(zhi)的地點(dian)不(bu)適宜(水力警(jing)鈴(ling)位(wei)置(zhi)不(bu)規范)，供水控制閥(fa)未(wei)設置(zhi)。
5、水(shui)流(liu)指示(shi)器前未(wei)安裝信號(hao)閥或與水(shui)流(liu)指示(shi)器間(jian)的距離(li)小于300mm。
6、末端試(shi)(shi)驗(yan)裝置(zhi)(試(shi)(shi)驗(yan)閥、壓(ya)力表、排水(shui)管)，試(shi)(shi)驗(yan)管徑小于25mm。
7、系統聯動試(shi)驗(yan)時(shi)，末端試(shi)驗(yan)閥打(da)開，壓(ya)力表讀數小于0.049Mpa。
8、噴頭：選型(xing)不符合要求(qiu)，與大功率發熱燈具和通風(feng)管風(feng)口距離近(jin)。
9、泄壓閥：在水(shui)(shui)泵的出水(shui)(shui)管(guan)上未裝設(she)泄壓閥。
10、濕式報(bao)警閥組的(de)(de)壓力開關沒有安裝，直接(jie)用水流指(zhi)示器的(de)(de)信號啟動噴(pen)淋泵。
11、隨意擴(kuo)大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面(mian)面(mian)積過小(xiao)，未設灣(wan)邊的下沿(yan)。
(四)氣(qi)體滅火系統(tong)：
1、圍護結構(gou)的耐(nai)火極限和(he)抗壓強(qiang)度不足，未設(she)置泄(xie)壓口。
2、火災時，氣(qi)體滅(mie)火系統(tong)的聯動控制不能(neng)做到關閉開(kai)口、停止風(feng)機等功能(neng)。
3、噴嘴(zui)的安裝(zhuang)位置及(ji)間距不符合設計要求。
(五)防火分隔(ge)系統：
1、用于疏散(san)通(tong)道上(shang)的(de)防火卷簾兩(liang)側未設置(zhi)手動控(kong)制按鈕，疏散(san)通(tong)道上(shang)的(de)防火卷簾不能實現“兩(liang)步”降。
2、用作(zuo)防火分隔的防火卷(juan)簾(lian)，火災(zai)探(tan)測(ce)器動作(zuo)后，卷(juan)簾(lian)沒(mei)有下(xia)降(jiang)到底。
3、同一防(fang)火分區內用作防(fang)火分隔的防(fang)火卷(juan)簾，火災探測器動作后，多樘卷(juan)簾沒有(you)群降(jiang)。未按(an)著火層和上、下層同時動作的要求進行調試(shi)。
4、防(fang)火卷簾動作及到底的反饋信(xin)號在(zai)消(xiao)防(fang)控(kong)制室內(nei)不能顯示(shi)。
5、普通(tong)防火(huo)卷簾沒(mei)有設置獨立的閉式自動噴水系統保(bao)護(hu)。
6、防火(huo)門(men)(men)(men)未安裝(zhuang)膨脹密(mi)封條，住戶的防火(huo)門(men)(men)(men)都帶有貓眼，防火(huo)門(men)(men)(men)聯(lian)動控(kong)制(zhi)時，防火(huo)門(men)(men)(men)不(bu)能自動關閉且不(bu)能向消(xiao)防聯(lian)動控(kong)制(zhi)裝(zhuang)置反饋動作信號。
7、常開式雙(shuang)扇防火門(men)未裝設閉(bi)門(men)器(qi)和順序器(qi)等。
8、防火卷簾的座板與地(di)面間隙大于20mm。
(六(liu))防(fang)排煙、空調通風系統(tong)：
1、自(zi)然排(pai)煙時開窗面積不足，位置偏(pian)低，不能方便開啟。
2、機械(xie)排煙(yan)系(xi)統的排煙(yan)量(liang)偏小，機械(xie)防(fang)煙(yan)系(xi)統的正壓送風量(liang)偏小。
3、設置(zhi)(zhi)機(ji)械排煙的地下室未設置(zhi)(zhi)送(song)風(feng)量(liang)不小于排煙量(liang)50%的送(song)風(feng)系統。
4、地下室機械(xie)排煙(yan)系統(tong)的(de)排煙(yan)口(kou)與排風口(kou)不能聯動切(qie)換。
5、排煙口、送風(feng)閥打開不能聯動風(feng)機啟動。
6、通風(feng)(feng)、空調(diao)系統的風(feng)(feng)管(guan)穿越防火分區、穿越通風(feng)(feng)空調(diao)機房及重要的或火災危險性大的房間(jian)隔墻(qiang)和樓(lou)板處未設防火閥。
7、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未(wei)采取防(fang)火回(hui)流(liu)的措施(shi)，未(wei)在支管上設置防(fang)火閥(fa)。
8、防(fang)(fang)排煙(yan)風機遠程(cheng)不(bu)能(neng)停(ting)止，并未設(she)手(shou)動直接控制，原(yuan)有的大部分工程(cheng)防(fang)(fang)排煙(yan)風機遠程(cheng)控制均能(neng)啟動，但遠程(cheng)停(ting)止不(bu)能(neng)實現。
9、同(tong)一樓層(ceng)的幾個送風(feng)閥(排煙口(kou))的反饋信(xin)號并接(jie)而未串接(jie)。
10、排(pai)煙(yan)風機入口(kou)處和在排(pai)煙(yan)支管上未設(she)排(pai)煙(yan)防火(huo)閥，排(pai)煙(yan)防火(huo)閥未與排(pai)煙(yan)風機聯鎖，平時不能(neng)自動關(guan)閉。
11、送風口(kou)設置(zhi)位置(zhi)偏高(gao)，排煙口(kou)設置(zhi)位置(zhi)偏低(di)。
12、正壓送(song)風系統的新風入口設(she)置(zhi)位置(zhi)不當。
13、防排(pai)煙風機(ji)設(she)計(ji)安裝位置不當。
14、機械加壓送(song)風系(xi)統的吸入口未設置止回閥或與風機聯鎖的電(dian)動閥。
15、控(kong)制室不(bu)能顯示通風和空(kong)氣調節系統防火閥的工作狀態，且(qie)不(bu)能關閉聯(lian)動的防火閥。
16、排煙機與排煙管道連接(jie)的(de)軟接(jie)頭采用(yong)普通帆布。
17、防火閥、排煙(yan)防火閥未設置獨立支架和作(zuo)防火處理(li)。
18、任(ren)一排(pai)煙閥(fa)開(kai)啟時，排(pai)煙風(feng)機不能自動啟動;
19、磚砌的豎井(jing)有漏洞，且內表面未采用砂(sha)漿抹(mo)平，豎井(jing)底部未封(feng)。
20、地下室(shi)的排(pai)煙(yan)系統設(she)置(zhi)未能與人防協調好，排(pai)出的煙(yan)被人防門擋(dang)回(hui)等，影響排(pai)煙(yan)效果。
(七)火(huo)災應急照明、疏散指示和火(huo)災事故廣播(bo)
1、火(huo)災(zai)(zai)應(ying)急(ji)照明的(de)配電線路沒有按消(xiao)防(fang)設備用電線路敷設，用普通燈(deng)具(ju)應(ying)急(ji)燈(deng)具(ju)，在(zai)火(huo)災(zai)(zai)時繼(ji)續工作(zuo)的(de)場所應(ying)急(ji)照明時間不(bu)夠，且(qie)照度低，疏(shu)散指示數量(liang)少、照度不(bu)足(zu)、安裝位置不(bu)當。
2、控(kong)制中心報警(jing)系統，火(huo)災(zai)時不能在消防控(kong)制室將火(huo)災(zai)疏散(san)層(ceng)的揚(yang)聲器和公共廣(guang)播(bo)(bo)擴音機強制轉入火(huo)災(zai)事故廣(guang)播(bo)(bo)狀態，應急廣(guang)播(bo)(bo)未按著火(huo)層(ceng)和上(shang)、下層(ceng)同(tong)時動作的要求進(jin)行調試(shi)。
3、控制中心報警系統，消防(fang)控制室不能監控用于火災事故廣播時的(de)擴音(yin)機的(de)工作狀(zhuang)態，且不具有(you)遙控開啟(qi)擴音(yin)機和采用使(shi)揚聲器播音(yin)的(de)功能。
(八)消防電(dian)梯：
1、井道(dao)未按規范要求獨(du)立(li)設置(zhi)。
2、消(xiao)防電梯機房與其他電梯機房之(zhi)間未按規(gui)范要求進行有效防火分隔。
3、井(jing)底(di)未設(she)排(pai)水(shui)設(she)施或排(pai)水(shui)井(jing)容量小(xiao)于2.0m3或排(pai)水(shui)泵的排(pai)水(shui)量小(xiao)于10 升(sheng)/秒(miao)。
4、首層未設供消防員(yuan)專用的操作按鈕。
5、有的電(dian)梯迫降后，不能繼續(xu)投入(ru)運行。
(九(jiu))消(xiao)防供電：
1、一類(lei)高層建筑(zhu)自備發電，應設有(you)自動啟動裝置(zhi)，并能在(zai)30s內供電。
2、消防控制(zhi)室無法監視重要消防設(she)施的供電(dian)電(dian)源。
3、水泵、防排(pai)煙風機、消防電梯等(deng)設備，其(qi)供電線路未選用耐火(huo)型電纜。
5、樓梯間集中供電的(de)應(ying)急照(zhao)明燈，在火災時不(bu)能(neng)發(fa)揮其正常功能(neng)。
7、有的系(xi)統(tong)不(bu)能滿足二路供電的要求(qiu)(qiu)，有的雖配備了發電機，但容量偏小，不(bu)能滿足負荷(he)要求(qiu)(qiu)。
8、消(xiao)防(fang)控制(zhi)室、消(xiao)防(fang)水泵房、消(xiao)防(fang)電梯機房、正壓送風機房、排煙風機房的供電，未在最末端配電箱處設置自動(dong)切換(huan)裝置。